鉴证实录2

老房子“体检”有了新标准 杭州出台老旧小区专项体检指南_我的网站

A |     　　中新社宁波8月23日电(张斌)大型甲醇双燃料集装箱船“中远海运天秤座”轮23日在浙江宁波舟山港梅山港区完成约5500吨绿色甲醇燃料加注作业，创下浙江省船对船绿色甲醇燃料加注规模新纪录。

B |     杭州近日发布《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》（以下简称《指南》）。

C | 　　全球航运碳中和转型背景下，推进清洁能源替代传统船用燃料是航运产业升级的重要方向。这是浙江省首份针对老旧小区的专项体检指南，标志着杭州老旧小区体检进入“先体检、后更新”时代。绿色甲醇具有安全性能良好、船舶适配性强、低碳效益突出等优势。今年7月，宁波舟山港首艘专业化甲醇加注船“中燃绿能85”轮正式投入常态化商业运营，并在宁波港域开展船对船加注作业。本次作业正是由这艘船实施加注。房子和人一样，也会“上年纪”“生毛病”。8月23日，“中燃绿能85”轮对集装箱船“中远海运天秤座”轮进行绿色甲醇燃料加注作业(无人机拍摄)。杨江琦 摄　　梅山海关物流监控一科副科长曹文青说，为保障加注作业顺利完成，海关与码头、燃料加注企业、船舶代理等多方主体协同对接，依托海关智慧监管系统，优化现场监管安排，保障作业高效有序推进。结构安不安全、管网老没老化、消防通道畅不畅通……这些问题该怎么查？根据住房城乡建设部要求，房龄25年以上的老旧住宅小区，须每5年做一次房屋体检，城市更新中也要坚持“先体检后更新、无体检不更新”的原则。杭州这一《指南》明确，适用于建成20年及以上、设施配套不足、人居环境较差、管理机制薄弱的杭州市行政区域内城镇建成区住宅小区。

D | 老房子要体检哪些项目呢？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，细化为21个一级检查项目、67个二级核查内容，涵盖房屋结构安全、外立面状况、水电管网铺设、电梯运行安全、公共空间配套、物业服务管理等，与居住安全和生活品质息息相关的项目。

E | 具体看，在建筑本体方面，重点排查建筑结构安全、外墙渗漏与高空坠物隐患、电梯运行安全等核心风险；基础设施方面，聚焦管网老化、消防通道堵塞、飞线充电等突出安全隐患；环境秩序方面，统筹推进绿化景观、公共活动空间、停车配套等方面的整体提质；长效运维方面，覆盖物业管理、维修资金、居民自治、社区共建共治等内容，旨在夯实改造后长效管理基础。值得关注的是，《指南》将危及安全的指标明确列为“风险项”，作为改造优先处置内容，同时将居民改造需求划分为“一般”与“紧急”两类，作为改造项目排序、资金倾斜的重要依据。“为老旧小区建立常态化的体检机制，真实摸清群众需求，这是今后城市更新的必走之路。目前全国层面的老旧小区体检指南尚未发布，杭州实践将为全国性的老旧小区体检指南贡献地方智慧。”浙江省建筑科学设计研究院城市更新首席专家王贵美对这份《指南》表示肯定。

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Published on:06:00:49