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漳州探索小区管理平稳过渡新机制_我的网站

一 |     AI摘要      漳州城管局建立物业退出报备、交接指导及应急托管机制，避免小区失管。

二 | 通过提前介入、细化交接清单、临时托管等方式，今年已完成22个小区更替，兜底服务125个小区，保障服务平稳衔接。

三 |          小区物业企业退出后，服务如何衔接，如何才能避免小区“无人管”？记者日前从漳州市城市管理局了解到，针对物业服务更替过程中可能出现的管理空档，该局提前介入、主动服务，建立物业退出报备、交接指导、应急托管机制，推动物业退出有序、服务承接平稳。    不久前，在龙文区某小区，原物业服务企业退出后，居民一度担心环境保洁、设施维护等日常管理受到影响。    8月份建筑钢材市场重心下移，全国螺纹钢均价为3070.53元/吨，环比下跌2.11%。属地及时介入，指导社区、业主委员会和新旧物业开展沟通协调，按照人员、设施设备、公共收益、维修资料等交接清单逐项核对，推动新物业企业顺利进场。行情核心驱动由产业端供需主导，上旬受高温降雨扰动、供给宽松拖累价格偏弱运行，中下旬随着天气好转、下游施工恢复叠加钢厂控产，需求边际修复带动钢价低位反弹，但实际终端需求承接有限。宏观层面，8月处于政策真空窗口期，增量政策利好有限，宏观情绪对盘面扰动减弱，行情更多依靠产业基本面演绎。如今，该小区保洁、秩序维护、设施报修等服务已恢复正常，居民生活未受明显影响。9月份随着全国高温多雨天气减少，需求或环比改善，钢厂供给端压力不大，...。    这样的探索正在全市推进。据了解，市城管局已建立物业服务企业退出报备制度和动态台账，对可能出现失管风险的小区提前介入、分类研判，并指导物业行业协会发挥行业自律和桥梁纽带作用，协助推动物业服务企业规范退出、平稳交接。今年以来，累计摸排重点项目36个，督促完成交接方案20份。在物业更替过程中，属地指导街道社区、业主委员会和新旧物业同步衔接，细化人员、设施、账目、公共收益、维修资料等交接清单，已完成物业更替小区22个。

四 | 对暂未选聘新物业的小区，通过临时托管、国企接管、社区代管等方式维持基本服务，累计指导兜底服务125个小区，化解交接纠纷5件。

五 | （漳州融媒记者 曾婷婷 通讯员 何娴）。

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Published on:18:10:14