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외국인 지갑 열리자 서울 상권도 지각변동…명동 부활·성수는 '플래그십' 재편 [fn마켓워치]_我的网站

一 |     서울 6대 가두상권 공실률 8.5%, 전년比 1.9%p↓외국인 카드 소비 50.8% 급증…명동 공실률 4.4%성수는 팝업서 대형 플래그십으로…우량 입지 경쟁 가열                    쿠시먼앤드웨이크필드 제공. [파이낸셜뉴스] 서울 핵심 리테일 상권이 외국인 관광객 귀환을 계기로 빠르게 재편되고 있다. 명동이 외국인 소비 회복을 등에 업고 공실을 채우는 사이 성수에서는 단기 팝업스토어 대신 대형 플래그십이 들어서는 공간 재편이 본격화되는 모습이다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'에 따르면 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%로 집계됐다. 전분기보다 0.3%포인트, 전년 동기보다 1.9%포인트 낮아졌다. 회복을 이끄는 핵심 동력은 외국인 소비다. 올 상반기 방한 외래관광객은 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 외국인 신용카드 소비액도 전년 동기보다 50.8% 급증했다. 특히 소비가 과거 면세점·단체 쇼핑에서 뷰티·패션·의료·웰니스 등 개별 관광객 중심의 체험형 소비로 이동하면서 가두상권이 직접적인 수혜를 받고 있다는 분석이다. 가장 빠르게 살아난 곳은 명동이다. 2분기 공실률은 4.4%로 전분기보다 1.2%포인트 떨어졌다. 다국어 서비스와 택스리펀을 앞세운 대형 약국과 뷰티 브랜드가 핵심 입지를 다시 채우고 있다. 장기간 부진했던 강남도 공실률이 12.8%로 여전히 높지만 전년 동기보다 6.1%포인트 개선됐다. 한남·이태원도 7.0%로 한 자릿수 공실률을 유지했다. 성수는 다른 형태의 변화가 진행 중이다. 공실률은 4.5%로 전분기보다 0.7%포인트 올랐지만 시장에서는 상권 침체보다 '공간 교체' 과정으로 보고 있다. 과거 브랜드의 반응을 시험하던 팝업 중심 상권에서 장기간 운영하는 대형 플래그십 집적지로 바뀌면서 임차 수요가 규모와 입지를 중심으로 재편되고 있어서다. 실제 명동의 라네즈와 유니클로, 강남의 데카트론, 성수의 올리브영 뷰티맨션에 이어 한남·청담에서도 글로벌 브랜드의 신규 출점이 이어질 예정이다. 서울 리테일 시장의 경쟁축도 단순히 공실을 채우는 단계에서 누가 핵심 공간을 선점하고 있는지로 옮겨가는 분위기다. 외국인 소비와 경험형 소비가 동시에 커지면서 주요 상권의 대형·우량 공간을 둘러싼 브랜드 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율이 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"며 "브랜드들도 핵심 랜드마크 자산을 확보해 브랜드 경험을 극대화하는 대형 플래그십 전략에 집중할 것"이라고 전했다. 리테일 업계 관계자는 "핵심 상권은 이제 공실을 얼마나 채웠느냐보다 어떤 브랜드가 얼마나 오래 머무느냐가 중요해지고 있다"며 "명동의 정상화와 성수·한남·청담의 플래그십 경쟁이 동시에 진행될 가능성이 크다"고 귀띔했다.。    全国生态日法典进乡村杭州日报讯 绿水青山间，古枣垂枝时。8月15日是全国生态日，也是《中华人民共和国生态环境法典》（以下简称《生态环境法典》）正式施行的第一天。8月14日，一场名为“法典护古树 法治润枣乡”《生态环境法典》实施宣传活动，在淳安县左口乡显后村百年古枣林及村新时代文明实践站举行。左口乡拥有5000余亩连片古枣林，其中树龄超300年的古枣树达600余株，显后村更是有着800余年护绿文脉。自南宋嘉定年间建村，当地方氏先祖便秉持“山林固水土、山水养村庄”的朴素生态观，划定村南朝山为宗族禁山，立下“只许养护、严禁砍伐”的祖训规约。世代村民严守古训，禁止随意伐树、进山狩猎，依靠村规涵养水土、抵御山洪，为整片古枣林留存筑牢深厚群众根基。如今，这份传承千年的生态智慧，正通过制度化、法治化方式延续传承。活动现场，工作人员为树龄412年的“江南枣树王”悬挂专属保护铭牌。一块小小的古树身份牌，清晰界定古树管护权责，成为具象化的法治保护凭证。同步揭牌成立古枣林公益诉讼联络点，依托林间实景开设特色“微课堂”，检察、司法工作人员现场解读古树名木保护相关禁止性条款、日常管护标准及破坏林木对应的法律后果，公开生态违法线索举报渠道，让生态法律知识走出文件、走进田间林间。

二 | 淳安县人民检察院副检察长余爱华介绍，《生态环境法典》首次在立法层面确立生态环境检察相关制度，赋予检察机关更厚重的生态保护司法职责。古树名木属于不可再生的生态文化资源，损毁古树本质上侵害社会公共生态利益，检察公益诉讼正是古树保护的司法盾牌，能够实现“办理一案、警示一片、治理一域”的治理成效。本次活动同步发布两项长效管护举措：一是在显后村新时代文明实践站首发《生态环境法典（古树名木保护）》普法动漫短视频，把晦涩的法律条文转化为通俗动画，方便村民理解传播；二是林业部门正式发布左口乡古树名木保护名录，建立“一树一档”精细化管护台账，压实行业、属地、网格员三方管护责任，实现古树名木常态化规范化管护。检察机关结合本地古树损毁、林地破坏真实案例以案释法，细致讲解公益诉讼、生态修复、行政处罚等法律要点，清晰告知群众破坏古林的法律代价。左口乡乡长陈显锋表示，多部门联合林间普法，是淳安探索古树常态化保护、打造乡村生态法治样板的实践尝试。当地将持续压实属地管护责任，依托网格员包保体系，把古枣林生态保护融入乡村发展全过程，让百年古树在法治护航下永续生长。

三 |

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Published on:09:13:12